一般来说，如果原有房产全部是私产，那么这时候你既可以选择货币性补偿也可以选择产权调换。如果这种房产中有一部分是私产、另一部分是公产（产权证上注明所有权属于房管部门），这时候就只能选择货币补偿方式了，根据私产部分的面积大小领取补偿金。但由于这部分补偿金数额小，遇到这种特殊情况时可以与拆迁部门协商处理。
②产权调换
各地的产权调换方式也是多种多样。但一般来说，调换面积是以房产证上记载的合法建筑面积为依据，然后扣除公共分摊面积，从而得到房屋使用面积，以此为标准获得补偿的。
由于拆迁安置房面积不可能与原有被拆迁房面积完全吻合，所以一般规定补偿面积如果不超过原面积的多少平方米，这部分超出面积按照建筑成本价结算；如果继续超出，则要按照商品房价格来结算。
产权调换又有两种选择：一是现房调换，二是期房调换。现房调换时一般根据签订搬迁合同的先后顺序来选择户型；而期房调换则需要解决暂时过渡问题，一般需要几年时间。而这时候既可以选择政府提供的周转房临时居住，也可以选择自行解决住所；如果是后者，则可以按照每月每平方米多少钱来获得临时安置补助费，领取时间从交出被拆迁房产起，到通知交付安置新房后的两个月内为止。
